Los mejores proveedores de datos inmobiliarios de 2024

En este artículo, vas a aprender:

• Qué es un proveedor de datos inmobiliarios
• Factores esenciales para evaluar estos servicios
• Los 5 mejores proveedores de datos inmobiliarios del año
• Una tabla comparativa de estas plataformas

¡Vamos a ello!

¿Qué es un proveedor de datos inmobiliarios?

Un proveedor de datos inmobiliarios proporciona datos relacionados con la propiedad a empresas y profesionales del sector inmobiliario. Esos datos provienen de varios canales, como registros públicos, agencias gubernamentales, listados de bienes raíces y bases de datos propietarias. Obtén más información en nuestra guía sobre abastecimiento de datos.

Los datos proporcionados por estas empresas incluyen ventas de propiedades, valoraciones, detalles de propiedad y más. Las empresas de diversos sectores utilizan esta información para tomar decisiones bien fundadas sobre adquisiciones, inversiones y otros movimientos estratégicos.

Los datos inmobiliarios son útiles para profesionales como agentes inmobiliarios residenciales y comerciales, agentes de bolsa, especialistas en adquisiciones y agentes de seguros.

Aspectos a tener en cuenta al comparar proveedores de datos inmobiliarios

Estos son los factores clave a tener en cuenta al evaluar a los mejores proveedores de datos inmobiliarios:

• Funciones: gama de capacidades que ofrece el proveedor.
• Datos disponibles: tipos de datos inmobiliarios a los que puede acceder el proveedor.
• Cobertura: ubicaciones cubiertas por los datos inmobiliarios.
• Fuentes: plataformas y fuentes de las que el proveedor recopila sus datos.
• Formatos de datos: formatos disponibles para descargar o exportar los datos.
• Entrega de datos: métodos para entregar los datos a los usuarios.
• Cumplimiento: cumplimiento del RGPD, la CCPA y otras normas de privacidad de datos.
• Opiniones de usuarios: puntuación de opiniones de clientes en Trustpilot.
• Datos gratuitos: disponibilidad de datos de muestra para evaluar la calidad antes de comprometerse con un plan de pago.
• Precio: planes de precios y paquetes disponibles.

Los 5 mejores proveedores de datos inmobiliarios

Descubre los mejores proveedores de datos inmobiliarios que hemos seleccionado y clasificado según los criterios que acabamos de exponer.

1. Bright Data

Además de sus servicios de proxy prémium, Bright Data ofrece una amplia gama de soluciones de datos. Entre ellas se incluyen herramientas de raspado web, servicios de adquisición de datos y un amplio mercado de conjuntos de datos.

Las ofertas de adquisición de datos inmobiliarios de Bright Data consisten en:

• Conjuntos de datos prediseñados: datos recuperados de las principales plataformas inmobiliarias, como Zillow, MLS y Zoolpla, y entregados en JSON, CSV y otros formatos estándares.
• Conjuntos de datos personalizados: servicios de extracción de datos adaptados a tus requisitos únicos para lograr la máxima flexibilidad.

Bright Data incluye opciones de compra única y de suscripción, según la frecuencia con la que necesites actualizar los datos. La calidad de sus datos está garantizada mediante rigurosos procesos de validación, con pleno cumplimiento de normativas como el RGPD y la CCPA.

En el caso de los bienes raíces, Bright Data puede recuperar detalles como el precio de venta de la vivienda, el número de dormitorios y baños, el tamaño de la propiedad, la ubicación, la hipoteca mensual estimada, el año de construcción, el precio/pies cuadrados y más.

Además de una extensa documentación, la empresa garantiza un servicio de atención al cliente rápido por parte de un equipo de más de 80 expertos en datos. Estas fortalezas también convierten a Bright Data en líder entre los mejores proveedores de datos empresariales y mejores proveedores de datos de redes sociales.

Con la confianza de más de 20 000 clientes en todo el mundo, Bright Data sobresale como uno de los mejores proveedores de datos. ¡Explora nuestra oferta de datos inmobiliarios!

Funciones: 

• Datos precisos, validados y limpios
• Posibilidad de comprar un subconjunto personalizado o un conjunto de datos completo
• Descuentos en los precios para adquirir subconjuntos de conjuntos de datos existentes
• Una plataforma especializada para la creación de conjuntos de datos personalizados
• Datos de muestra proporcionados en formatos CSV y JSON
• Entrega de datos automatizada con planificaciones personalizadas
• Cientos de millones de registros
• Asistencia ininterrumpida de un equipo de más de 80 expertos en datos
• Registros actualizados periódicamente que se entregan mensualmente
• Opciones de enriquecimiento, formato y personalización de datos

Datos disponibles: precios de venta de viviendas, número de dormitorios y baños, tamaño de la propiedad, ubicaciones, pagos hipotecarios mensuales estimados, tipo de residencia, año de construcción, funciones, precio/pies cuadrados, descripciones generales de las propiedades, listados de agentes y más

Cobertura: en todo el mundo

Fuentes: Zillow, Inmuebles24, Zonaprop, Metrocuadrado, Conlallave, Infocasas, Properati, Otodom, London Housing, California Housing, Redfin, Boston Housing, Melbourne Housing, MLS, Australia Real Estate, Casa.it, Zoopla y otras

Formatos de datos: JSON, NDJSON, JSON Lines, CSV, Parquet, Excel y otros

Entrega de datos: AWS S3, Microsoft Azure, SFTP, Snowflake, Google Cloud Storage, PubSub y otros

Cumplimiento: RGPD, CCPA y otros

Opiniones de usuarios: 4,6/5 (748 opiniones)

Datos gratuitos: sí, mediante conjuntos de datos de muestra

Precio: 

• Mercado de conjuntos de datos: a partir de 300 $/mes o 500 $ por pago único
• Conjuntos de datos personalizados: a partir de 300 $/mes o 1000 $ por pago único

2. Datarade

Datarade es una plataforma que agiliza el proceso de descubrimiento, acceso y comparación de productos de datos de más de 500 empresas. Estas incluyen proveedores de datos de primer nivel, como Bright Data.

Como solución de datos inmobiliarios, Datarade incluye una amplia gama de información de alrededor de 90 fuentes diferentes. Las opciones disponibles para esta categoría de datos son:

• Datos del mercado inmobiliario
• Datos de propiedad de vivienda
• Datos de propiedad
• Datos hipotecarios
• Datos inmobiliarios comerciales
• Datos inmobiliarios residenciales
• Datos de valoración inmobiliaria
• Datos de planificación urbana
• Datos inmobiliarios en tiempo real
• Datos de transacciones inmobiliarias
• Datos de alquiler
• Datos de parcela
• Datos de construcción
• Datos de ejecución hipotecaria

Tras seleccionar uno de los proveedores de datos del sitio, los usuarios pueden obtener una vista previa de las muestras de datos y recibir ayuda de expertos en abastecimiento de datos.

Ten en cuenta que los precios, las funciones, los formatos y las opciones de entrega varían mucho según el servicio de datos elegido. Esto dificulta la comparación directa de Datarade con otros de los mejores proveedores de datos inmobiliarios de esta lista.

Funciones: 

• Asistencia de expertos en abastecimiento de datos
• Decenas de proveedores de datos entre los que elegir
• Muestras de datos instantáneas
• Proveedores de todo el mundo

Datos disponibles: viviendas propias, propiedades, hipotecas, valoraciones, planificación urbana, transacciones, alquileres, parcelas, información de construcción, ejecuciones hipotecarias y más

Cobertura: en todo el mundo

Fuentes: Immobiliare.it, BIGDBM, Matrixian, Factori y más de 80 adicionales

Formatos de datos: Excel, CSV, JSON y otros

Entrega de datos: AWS S3, Google Cloud Storage, API REST, correo electrónico y otros

Cumplimiento: incluye el RGPD y la CCPA

Opiniones de usuarios: —/5 (0 opiniones)

Datos gratuitos: depende del proveedor elegido, pero algunos ofrecen una muestra gratuita

Precio: desde unos pocos centavos hasta miles de dólares al mes

3. ATTOM

ATTOM es un conocido proveedor de datos inmobiliarios completos, centrado principalmente en propiedades estadounidenses. Cuenta con una amplia gama de datos, que incluye 70 mil millones de filas de información transaccional con más de 9000 atributos únicos.

Sus soluciones incluyen ATTOM Cloud, Bulk Data, API e informes de propiedades y conjuntos de datos detallados. Estos últimos cubren áreas clave como la propiedad de los bienes, las valoraciones, los límites, las transacciones hipotecarias y los datos de ejecuciones hipotecarias. Para obtener más información, consulta nuestro artículo sobre qué son los conjuntos de datos.

Lamentablemente, no hay opiniones disponibles en Trustpilot. Además, el precio no está disponible públicamente, ya que varía según el paquete de datos específico y las necesidades empresariales individuales.

Funciones: 

• Opciones personalizadas de transmisión de datos
• Portal web dedicado en la nube
• Plataformas de gestión de transacciones y flujo de trabajo
• Plataformas de microfinanciación colectiva
• Soluciones basadas en IA
• Informes listos para usar

Datos disponibles: límites, hipotecas, transacciones, propiedades, ejecuciones hipotecarias, análisis de mercado, listados, riesgos del cambio climático, riesgos de peligro, información sobre vecindarios y escuelas

Cobertura: solo en los EE. UU.

Fuentes: censo de los EE. UU., oficinas del tasador fiscal del condado, NCES, FBI, NOAA y otros

Formatos de datos: CSV, Excel, JSON, XML

Entrega de datos: FTP, descarga de archivos, API

Cumplimiento: RGPD y CCPA

Opiniones de usuarios: —/5 (0 opiniones)

Datos gratuitos: sí, prueba gratuita de 30 días

Precio: desconocido; debes contactar con un experto en datos

4. PropertyShark

Operando desde 2003, PropertyShark se ha convertido en una plataforma imprescindible para todos los actores clave de la industria inmobiliaria. Esto incluye a los agentes inmobiliarios comerciales y residenciales, los inversores, los tasadores, los agentes de seguros, los profesionales de adquisiciones, los agentes hipotecarios, los administradores de propiedades y los compradores de viviendas.

Los datos que proporciona incluyen las características de la propiedad, el historial de ventas actualizado, las estimaciones del valor de la propiedad, la información de zonificación, los derechos de vuelo y más. Sin embargo, una limitación importante proviene de su enfoque en los mercados inmobiliarios de Nueva York y California.

Las opiniones de los usuarios son, en su mayoría, positivas. Sin embargo, no hay información clara sobre el cumplimiento de la CCPA, el RGPD u otras normas de privacidad de datos.

Funciones: 

• Creadores de listas de clientes potenciales 
• Alertas de propiedades personalizadas
• Comparativas de ventas personalizables
• Informes específicos sobre ejecuciones hipotecarias, preejecuciones hipotecarias, resultados de subastas, propiedades REO, redes de construcción y más
• Mapas detallados

Datos disponibles: nombre del propietario y detalles de contacto, ejecuciones hipotecarias, características de la propiedad, valor de la propiedad, coeficiente de utilización del suelo, zonificación, historial de ventas, documentos de título y más

Cobertura: solo en los EE. UU., principalmente en la ciudad de Nueva York y en California

Fuentes: fuentes de datos públicas e investigación exclusiva de PropertyShark

Formatos de datos: Excel, CSV, PDF

Entrega de datos: descarga de archivos

Cumplimiento: no

Opiniones de usuarios: 4,4/5 (63 opiniones)

Datos gratuitos: sí, prueba gratuita de 3 días

Precio: 

• Plan «Pro»: 94,95 $ al mes por 175 informes
• Plan «Elite»: 129,95 $ al mes por 200 informes 
• Plan «Platinum»: 199,95 $ al mes por 250 informes

5. CoreLogic 

CoreLogic es un proveedor de datos financieros e inmobiliarios, así como de soluciones de inteligencia empresarial para el sector inmobiliario.

Como proveedor de datos inmobiliarios, CoreLogic ofrece una solución integral denominada 360 Property Data. Esto incluye:

• API Solutions: para convertir los datos sin procesar en información valiosa que puedas integrar en tu flujo de trabajo.
• Plataforma Discovery: una herramienta de análisis sin código diseñada para profesionales inmobiliarios, que proporciona información detallada sobre las propiedades.
• Inteligencia de mercado: para aprovechar los datos y análisis avanzados e impulsar el crecimiento del sector hipotecario.

La plataforma de CoreLogic se basa en 50 años de datos inmobiliarios, con miles de millones de imágenes y millones de campos de datos. Por otro lado, es importante tener en cuenta que sus datos solo cubren los EE. UU. Además, las opiniones de los usuarios en línea en Trustpilot son, en su mayoría, negativas.

Funciones: 

• Informes sobre las tendencias inmobiliarias globales
• Plataforma dedicada de inteligencia empresarial inmobiliaria
• Conjuntos de datos descargables listos para usar
• Integración API

Datos disponibles: ubicación, imágenes, estructura, ventas y propiedad, vecindario, gravámenes, valoraciones y riesgos climáticos y de peligro

Cobertura: solo en los EE. UU.

Fuentes: desconocido, pero provienen directamente de más de 20 000 proveedores de datos 

Formatos de datos: XML, PDF y más

Entrega de datos: intercambio de datos en la nube, SFTP, descarga de archivos, API REST, API XML.

Cumplimiento: RGPD y CCPA

Opiniones de usuarios: 2,0/5 (10 opiniones)

Datos gratuitos: sí, prueba gratuita de 30 días para API Solutions

Precio: desconocido; depende de tu caso práctico específico

Mejor proveedor de datos inmobiliarios: Tabla resumida

Compara los mejores proveedores de datos inmobiliarios en la siguiente tabla resumida:

Conclusión

En este artículo, has explorado el panorama de los proveedores de datos inmobiliarios. Has visto los elementos clave a tener en cuenta al seleccionar dichos servicios y los has usado para descubrir los mejores. Como se ha demostrado aquí, Bright Data ha emergido como el mejor proveedor de datos inmobiliarios.

Bright Data opera una de las redes proxy más rápidas y fiables de la industria. Con la confianza de muchas empresas de la lista Fortune 500 y de más de 20 000 clientes, la empresa utiliza esa red para recuperar datos de Internet de forma ética. 

El gran mercado de conjuntos de datos de Bright Data abarca más que solo datos inmobiliarios, incluidos:

• Conjuntos de datos de redes sociales: datos de Instagram, Facebook, YouTube, TikTok, Reddit, etc.
• Conjuntos de datos empresariales: datos de plataformas como LinkedIn, Crunchbase, Owler e Indeed.
• Conjuntos de datos financieros: datos de Market Watch, Yahoo Finance, Investopedia y más.
• Conjuntos de datos de comercio electrónico: datos de Amazon, Zalando, Walmart, Zara, Asos, Target y muchos más.

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